Lastrico solare uso esclusivo sentenze

Il lastrico solare, o terrazza, ha la funzione di fornire una copertura all’edificio e un riparo dagli agenti atmosferici, può essere un elemento utilizzato da tutti i condomini oppure può essere destinato all’uso esclusivo di uno solo di essi che, nella maggioranza dei casi, corrisponde al proprietario dell’attico. Quando l’uso dei lastrici solari o di una parte di essi non è comune a tutti i condomini. In tema di condominio negli edifici, qualora l’ uso del lastrico solare non sia comune a tutti i condomini, dei danni che derivino da infiltrazioni nell’appartamento sottostante rispondono sia il proprietario o l’usuario esclusivo del lastrico solare (o della terrazza a livello), in quanto custode del bene ai sensi dell’art. Se, però, il lastrico dovesse essere in uso esclusivo a un solo condomino, solo quest’ultimo potrà utilizzarlo, impedendo agli altri di accedervi. Il lastrico solare può essere di proprietà comune ad uso esclusivo , di proprietà esclusiva oppure di proprietà ed uso comune.

Pertanto il lastrico solare di un immobile è sempre di proprietà comune dei condòmini del fabbricato, salvo specifico titolo in forma scritta che ne attesti l’eventuale uso esclusivo.

Per lastrico solare si intende la superficie terminale dell’edificio con la funzione di copertura-tetto delle sottostanti unità immobiliari, ed è comprensivo di ogni suo elemento, sia pure. Vedi anche Cassazione civile n. Svolgimento del processo. Corte di Cassazione sezione II sentenza. Manutenzione lastrico solare ad uso esclusivo.

Ripartizione spese e poteri deliberativi. Danno da infiltrazioni provenienti dal lastrico solare in uso esclusivo , chi paga per i danni? Lastrico solare di proprietà esclusiva , manutenzione, danni, responsabilità e risarcimento.

Dal punto di vista. Proprietà del lastrico solare di uso esclusivo. Il principio previsto dall’art. Rechercher dans la catégorie. Faretti solari da parete a doppio uso ,. La Cassazione ha ribadito tale concetto con sentenza n. Se il lastrico solare è parte comune, le relative spese vanno ripartite in ragione dei millesimi di proprietà fra tutti i condomini.

Cassazione nel confermare la condanna al risarcimento a carico del condominio. Intertec realizza in tutta europa soluzioni personalizzate alle esigenze dei clienti. Concessione in uso del lastrico solare condominiale: tipologie contrattuali secondo le SS.

La cessione del godimento del lastrico solare può essere perseguita con contratto ad effetti reali oppure obbligatori personali. Maggioranze necessarie nel condominio. Funzione del lastrico solare.

In caso di danni subiti. Questo perché il lastrico solare , quale superficie terminale dell’immobile, svolge una indefettibile funzione primaria di protezione dello stesso edificio, pur potendo essere utilizzato per altri usi accessori e, in particolare, come terrazzo. Quali presupposti per affermare o meno la proprietà esclusiva del. L’assemblea dispone di poteri deliberativi quanto alle decisioni concernenti la riparazione, la ricostruzione e la sostituzione degli elementi strutturali del lastrico solare o della terrazza a livello, inscindibilmente connessi con la sua funzione di copertura (solaio, guaine impermeabilizzanti, etc.), senza che nessuna rilevanza rivesta la natura del diritto di uso esclusivo , ovverosia il.

Con riferimento al lastrico solare di uso o di proprietà esclusiva, l’art.

Premesso che il lastrico solare , anche se attribuito in uso esclusivo a uno dei condomini – ovvero in proprietà esclusiva dello stesso -, svolge funzione di copertura del fabbricato e perciò, ai sensi dell’art. Chi paga i danni da infiltrazioni derivanti da un lastrico solare in uso esclusivo o in uso e proprietà esclusiva che funge da copertura di un edificio in. Sezioni Unite, che ha ricomposto un contrasto insorto in giurisprudenza e dottrina circa l’imputabilità del danno derivante da difetto di manutenzione del lastrico solare , ad uso esclusivo di un condomino, ed il conseguente criterio di ripartizione del risarcimento del danno. In questo contesto, individuare l’obbligato al risarcimento non è cosa di per sé semplicissima. Per il riparto delle spese di riparazione e ricostruzione del lastrico solare ad uso esclusivo , l’art.

Di conseguenza, il criterio di ripartizione delle spese previsto dall’art. Qualora l’ uso del lastrico solare o della terrazza a livello non sia comune a tutti i condòmini, dei danni da infiltrazioni nell’appartamento sottostante rispondono sia il proprietario, o l’usuario esclusivo , sia il condominio in forza degli obblighi inerenti l’adozione dei controlli necessari alla conservazione delle parti comuni incombenti sull’amministratore nonché sull. Valutazione di vLex. Gli ermellini hanno pronunciato il seguente principio di diritto: in tema di condominio negli edifici, allorquando l’ uso del lastrico solare non sia comune a tutti i condomini, dei danni che derivino da infiltrazioni nell’appartamento sottostante rispondono sia il proprietario o l’usuario esclusivo del lastrico solare (o della terrazza a livello), in quanto custode del bene ai sensi.

Sul punto, va ricordato che, secondo l’art. Sono proprietario di una porzione di lastrico solare.